«ВСК» – Страхование Квартиры при Ипотеки, Калькулятор Стоимости, Отзывы Клиентов, Полис для Дома и Квартиры

При оформлении ипотечного кредита от заемщика потребуется полис страхования. Если страховать залоговое имущество нужно обязательно, то относительно других видов финансовой защиты у заемщиков остается множество вопросов. Банки пытаются защитить свои интересы тем, что ставят процентную ставку в зависимость от наличия полиса.

При наступлении несчастного или иного оговоренного в договоре случая долг перед кредитором закроет страховая компания. Однако и для получателя ипотечного кредита такая защита не будет лишней, ведь жилищные займы зачастую составляют немалые суммы. Рассмотрим ипотечное страхование на примере программ, предлагаемых САО «ВСК».

«ВСК» – Калькулятор ипотеки при страховании жизни и имущества

Онлайн-заявка доступна для получателей ипотечного кредита в Сбербанке. Процедура получения страхового полиса проста и интуитивно понятна, посещать офис компании для этого не нужно.

На оформление ипотечного полиса «ВСК» уйдет всего несколько минут. Нужно приготовить паспорт и кредитный договор, именно эти документы понадобятся для приобретения страховки.

1. Чтобы воспользоваться онлайн калькулятором на сайте «ВСК», перейдите по ссылке: shop.vsk.ru/credit_health/calculation.

2. Основные параметры для расчета стоимости полиса:

• Регион проживания.
• Дата начала нового полиса.
• Остаток кредитной задолженности.
• Данные страхователя (дата рождения, пол).

3. Внизу страницы будут перечислены страховые риски, которые покрывает данный полис и его стоимость. Ниже находится активная кнопка «Оформить полис» для электронной покупки финансовой защиты.

• Для этого перейдите по ссылке: ingos.ru/mortgage/calc и заполните все поля для расчета стоимости страхового полиса.

Для оформления ипотечной страховки в «ВСК» нужно:

4. Перейти по ссылке для оформления полиса, заполнить более точные сведения о заемщике:

• Номер и дату договора жилищного займа.
• Именные данные клиента.
• Адрес электронной почты.
• Номер телефона для связи.
• Паспортные данные.
• Адрес прописки.

5. Далее следует поставить галочку согласия, что до момента выплаты займа выгодоприобретателем является Сбербанк, а после этого наследники клиента или он сам.

6. Вторая отметка говорит о согласии с заявлением-декларацией, в ней перечислены заболевания, при которых страховая выплата не будет осуществлена. Этот документ нужно прочитать очень внимательно, потому как при наличии данных недугов рассчитывать на погашение ипотеки не приходится.

7. После этого можно приобрести страховой документ, сразу оплатив его при помощи дебетовой или кредитной карты. Нужно указать номер карты, срок ее действия и трехзначный код с обратной стороны.

Готовый полис придет на указанный адрес электронной почты. К нему прилагаются правила страхования, квитанция об оплате и памятка. Электронный вариант имеет то же юридическое значение, что и распечатанная на официальном бланке бумага. Если клиент потеряет страховые документы, он всегда сможет их восстановить в личном кабинете на сайте «ВСК».

Регистрация и Вход в Личный Кабинет «ВСК»

Чтобы воспользоваться всеми возможностями сайта shop.vsk.ru, необходимо иметь действующий персональный кабинет на сайте «ВСК». Если его еще нет, следует создать учетную запись. Для этого необходимо:

1. Зайти на официальный портал компании: shop.vsk.ru.

2. На основной странице найти кнопку входа в личный кабинет и нажать ее.
3. Далее система предложит войти под своим логином и паролем или зарегистрироваться.

4. Выбирая последний пункт, клиент может создать новую учетную при помощи мобильного телефона и СМС-сообщения, присланного на него. Второй вариант – зайти через единую учетную запись на портале Госуслуги. Новые клиенты регистрируются автоматически при покупке страхового полиса.

В личном кабинете следует выбрать интересующий продукт по ипотеке и пройти в посвященный ему раздел. Внимательно ознакомившись с условиями предоставления услуги, можно рассчитать его стоимость. Для этого нужно нажать кнопку «Купить полис онлайн».

Что влияет на стоимость страхования ипотеки?

Стоимость страховки ипотеки зависит от:

• Задолженности по кредиту.
• Пола. Для мужчин стоимость полиса будет выше.
• Возраста. Наименьший коэффициент действует для молодых людей.
• Профессия клиента. Есть различные классы опасности, которой подвергаются люди на работе. Коэффициенты для учителя и альпиниста будут отличаться.
• Состояние здоровья. При оформлении полиса человеку нужно правдиво ответить на вопросы обширной анкеты, в соответствии с этим и будет задана стоимость полиса страховании жизни.

Для страховки помещения важны год постройки, материал стен и перекрытий, наличие источников открытого огня, газа и прочие факторы. При оформлении повторного полиса многие компании предлагают скидку или проводят акции для постоянных клиентов, следует заранее уточнить возможность их получения.

Необходимые документы для ипотеки в «ВСК Страхование»

Для оформления страхового полиса ВСК потребуется:

• Паспорт.
• Кредитный договор.
• Технические документы на объект недвижимости для уточнения особенностей строения.

Другие бумаги от заемщика по ипотеке страховая компания не запросит. При электронном оформлении полиса предъявлять документы не надо.

Вопросы и Ответы по Ипотеке в «ВСК-Дом»

Основные вопросы о страховании, которые возникают у людей при получении ипотечного кредита:

Все ответы на частые вопросы можете посмотреть на сайте или задать по телефону горячей линии.

«ВСК» – Возможен ли отказ от страховки по ипотеке?

Обязательным условием получения жилищного займа является оформление полиса страхования объекта недвижимости. В Сбербанка положено страховать только помещения, на земельные участки покупать полис не требуется.

Все остальные программы страхования могут активироваться только на добровольной основе. Заставить их приобрести никто не может. Банки имеют право повышать процентную ставку при отсутствии финансовой защиты заемщика, что они активно практикуют, потому как для них незастрахованные займы – большой риск.

«ВСК» – Какие риски покрывает ипотечная страховка?

Ипотечный кредит предполагает длительный срок выплат, а величина займа зачастую измеряется миллионами рублей. Предугадать, как сложатся жизненные обстоятельства человека, взявшего такую ссуду, трудно. Никто не может гарантировать, что через 10 лет он будет все еще трудоспособен, а квартира не обрушится в результате взрыва бытового газа. Именно на такие непредвиденные случаи и оформляется ипотечная страховка.

«ВСК» работает в области финансовой защиты уже более 20 лет и на текущий момент является партнером многих банков. В частности, компания имеет действующую аккредитацию в Сбербанке, который много лет находится в лидерах по сумме выданных ипотечных кредитов.

Страховка ипотеки включает в себя следующие риски:

• Утрата права собственности на приобретенное недвижимое имущество.
• Смерть или инвалидность заемщиков по кредиту.
• Повреждение конструктивных частей объекта недвижимости или полная утрата его.

Актуальные условия полиса появились в результате многолетней работы с реальными страховыми случаями. Компания заявляет, что выплата будет произведена в течение 5 дней после поступления документов от заемщика без лишних бюрократических проволочек. Финансовая защита действует по всему миру.

«ВСК» – Виды страхования при ипотеке: квартиры и дома

Страхованием ответственности по ипотеке называется оформление полисов, включающих указанные выше риски. Их можно приобрести по отдельности или в комплексе.

Договор заключается между титульным заемщиком (или всеми заемщиками в случае страховки жизни и здоровья) и страховой компанией «ВСК». Выгодоприобретателем выступает банк, это значит, что денежные средства перечислятся на ссудный счет клиента в погашение долга, а не будут выданы ему на руки.

Если человек, получивший ипотеку, не сможет больше выплачивать долг по уважительной причине, которая прописана в качестве страхового случая в договоре, кредит за него выплатит «ВСК». После этого у банка не будет претензий ни к заемщику, ни к его наследникам в случае кончины.

Страхование жизни и здоровья заемщика

Если с клиентом произойдет смертельный несчастный случай или он скончается в результате болезни, по закону его долг перейдет наследникам. Отсутствие полиса приведет к тому, что возвращать долг все же придется. В противном случае заложенная квартира будет реализована по суду. Для клиента это крайне невыгодно, потому как такое имущество оценивается гораздо меньше рыночной стоимости, а выплаченные проценты банк не возвращает.

В данный вид страховки входят следующие риски:

• Летальный исход в результате несчастного случая.
• Смерть от болезни, о которой заемщику стало известно после оформления полиса, или о которой он документально заявил представителю ВСК при заключении договора.
• Инвалидность 1 или 2 группы, полученная в результате непредвиденных обстоятельств или заболевания.

Для выплаты суммы на покрытие ипотечного кредита нужно, чтобы печальные обстоятельства произошли в период действия договора с компанией «ВСК-Дом».

Следует помнить, что она не будет произведена, если есть негативные факторы, повлиявшие на исход события. К ним относятся:

• Зафиксированный факт употребления алкогольных напитков или наркотиков.
• Употребление лекарственных препаратов без рекомендации лечащего доктора, даже если эти средства находятся в свободной продаже без рецепта.
• Психическое нарушение у заемщика.
• Заболевание ВИЧ или СПИД.

Не может быть оплачен ипотечный долг человека, который в момент получения травмы:

• Сам совершал преступное деяние.
• Сел за руль без прав или в состоянии опьянения, передал управление транспортом лицу, находящемуся в таком состоянии.
• Занимался экстремальными видами спорта.
• Участвовал в спортивных соревнованиях любого направления.
• Управлял самолетом или другим летательным аппаратом.

Последние три пункта могут быть по согласованию включены в полис. Если человек регулярно занимается альпинизмом, участвует в эстафетах или увлекается дельтапланеризмом, он обязан это указать при заключении договора, но коэффициент для него будет выше.

Не стоит рассчитывать на выплату, если трагическое событие произошло в результате заболевания сердечно-сосудистой системы, онкологии или другой болезни, о которой клиент знал, но не уведомил страховую компанию.

Титульное страхование

Законодательно закреплено право заинтересованного лица признать сделку купли-продажи недействительной. Иногда это случается и с ипотечными квартирами. Страхование титула предполагает следующие риски:

• Утрата права собственности на заложенное имущество, которая произошла по причине заключения сделки с нарушением норм закона.
• Обременение – решение суда о проживании третьих лиц или принудительном вселении.

Рассматриваются юридические события, которые признаны судом. Исковое заявление и решение должны быть вынесены в период действия договора с «ВСК».

Страховая сумма не будет выплачена, если объект недвижимости имеет следующие особенности:

• На него обращено взыскание по долгам собственника.
• Изъят по причине ненадлежащего содержания или в случае стихийного бедствия.
• Конфискован, то есть забран государством в установленных законом обстоятельствах.
• Разрушается владельцем, в результате чего есть риск для соседей и самих жильцов.
• Приобретен в результате давления, шантажа. Клиент не мог в тот момент адекватно оценивать свои действия.

Конструктив квартиры

Если остальные договора страхования заключаются добровольно, то конструктив квартиры или жилого дома (стены, пол, потолок) банк заставит застраховать. Это связано с тем, что залог – единственная значимая гарантия возврата ипотечной задолженности. По квартире покрываются следующие риски:

• Серьезное повреждение в результате пожара, затопления, взрыва и пр.
• Обрушение или нарушение конструкции по причине природного катаклизма (ураган, землетрясение, цунами и пр.).
• Преступное воздействие (кража, взлом).
• Падение на дом самолета или столба, дерева.
• Наезд автомобиля, автобуса и др.

Страховка земельного участка проводится в ограниченном объеме, потому как рискам подвергается только слой почвы и посаженные растения. Не могут быть застрахованы новостройки младше 3 лет, здания старше 50 лет и аварийные строения.

Наличие явного дефекта также является препятствием для заключения договора с «ВСК», на такое имущество и банки не дают кредит.

Сумма на погашение ипотеки не будет выплачена, если:

• Объекту недвижимости причинен умышленный вред самими заемщиками.
• О серьезных дефектах имущества не поставили в известность до заключения договора.
• Квартира используется не для проживания, а для иных целей.
• В жилом помещении отключили коммунальные услуги из-за большого долга.
• Была самовольная перепланировка.

Без потерь

Продукт разработан для того, чтобы клиентам было проще заполнить и подать налоговую декларацию на возврат НДФЛ. Право на возврат уплаченных налогов имеют лица, которые приобрели недвижимость или выплачивают ипотеку.

В первом случае страхователь может претендовать на сумму до 260 тысяч рублей, а во втором – до 390 тысяч рублей (по ипотечным процентам). Воспользоваться своим правом на возврат можно раз в жизни. Для быстрого осуществления операции на сайте «ВСК» заемщикам доступен личный кабинет.

Страхование ипотеки в «ВСК»: где дешевле оформить?

Получатель ипотеки должен понимать, что дешевле – не значит лучше. Можно оформить полис по жилищному займу несколько дешевле, но в его стоимость не будут включены основные риски. Банки-партнеры «ВСК» рекомендуют воспользоваться стандартным пакетом страхования, который доступен при оформлении ипотечного кредита прямо в банке или через личный кабинет на сайте «ВСК». Он уже учитывает все потенциальные риски для заемщика и залога.

Если клиент работает на опасном производстве или занимается экстремальными видами спорта, есть смысл обратиться к агенту и включить эти условия в полис. В этом случае стоимость страховки будет выше.

Страховая «ВСК» предлагает ипотечным заемщикам только указанные в данной статье виды страхования. Для уточнения актуальных тарифов следует воспользоваться калькулятором, ведь стоимость складывается из нескольких коэффициентов.

Как не ошибиться с выбором?

Страховать жизнь или нет, каждый человек решает самостоятельно. В западных странах, где культура страхования более развита, комплексная защита ипотеки – обычное явление.

В России многие все еще стараются сэкономить на страховке. Нужно помнить, что все трагические события в жизни происходят незапланированно, а защита своей семьи от огромного долга – разумное и правильное решение.

К сожалению, часто после несчастного случая наследники пытаются решить вопрос выплаты ипотеки и оставления недвижимости в собственности, но при отсутствии выплат это вряд ли получится. Таким образом, ипотечное бремя переходит на родственников заемщика, которые не всегда в состоянии выплачивать долг.

Если сомневаетесь, стоит ли страховать свое здоровье, посчитайте, сколько вы сэкономите на выплате процентов, даже если банк снижает ставку только на 1% при оформлении полиса. Обычно этой суммы хватает на выплату страховой премии. Выходит, что ипотечный заемщик ничего не теряет, а, наоборот, приобретает финансовую защиту.

Что будет, когда страховка не оплачивается заемщиком?

Если клиент не желает или забывает продлить действие полиса, банк повысит его процентную ставку. Это правило прописано в условиях кредитного договора. При наступлении страхового случая выплата не производится. Отказ от пролонгации будет уместным, если клиент планирует в ближайшее время погасить кредит полностью.

https://youtu.be/7K6Ct0fY6A0

«ВСК» – Страховой случай по ипотечному имуществу, что делать?

Если наступил страховой случай следует свериться с условиями страхования и уточнить, действительно ли он входит в риски. Узнать более подробную информацию можно по телефону горячей линии: 8-800-775-47-74 или в офисе.

Для отправки заявления теперь нет необходимости лично обращаться в ВСК, достаточно заполнить электронную форму на сайте:

1. С главной страницы пройти в раздел «Частным лицам» (vsk.ru/#?home).

2. В столбце справа выбрать «Страховой случай». Кнопка этой опции стилизована под пламя.

3. В новом окне следует выбрать в выпадающем списке «Ипотека», «Имущество» или «Здоровье» в зависимости от ситуации.

4. Во вкладке «Документы» можно уточнить, какие именно подтверждающие бумаги потребуются страховой компании для рассмотрения вашего заявления.

5. По ссылке «Что делать» даны подробные разъяснения дальнейших действий клиента.

6. После этого следует перейти по ссылке дистанционного урегулирования споров. Прикрепите к своей заявке все необходимые документы и ждать ответа «ВСК».

Отзывы о страховании ипотеки в «ВСК-Дом»

Отзывы клиентов о сотрудничестве с ВСК страхование противоречивы. Есть и положительное мнение о быстром и качественном обслуживании.

Но достаточно и негативных отзывов, основные причины которых:

• Затягивание возврата страховой премии при досрочном гашении ипотеки.
• Утеря документов на страховую выплату.
• Нелояльность к клиентам.
• Задержка выплаты страховой суммы при наступлении несчастного случая.

Хочется надеяться, что с введением электронного оформления полисов и дистанционного урегулирования споров недоработки в системе страховой компании будут устранены.

Все отзывы можно посмотреть на портале: banki.ru/insurance/vsk.

«ВСК» – Аккредитованные страховые компании по ипотеке

«ВСК» одна из немногих страховых компаний, аккредитованных крупнейшим ипотечным кредитором – Сбербанком. Это означает, что компания соответствует всем требованиям надежности и может быть постоянным партнером банка:

• Компания должна работать на рынке страховых услуг не менее 3 лет.
• Соблюдать все нормы законодательства России.
• Должна быть платежеспособна и финансово устойчива.
• У нее нет существенных судебных разбирательств.
• Не инициировано банкротство.

• Список аккредитованных компаний в Сбербанке – sberbank.ru/ins_comp_prop.pdf.

Строгое соответствие всем заданным параметрам позволяет компании «ВСК» находиться в лидерах рынка страхования. Несмотря на столь разноплановые отзывы, следует отметить, что Страховой Дом «ВСК» давно работает и предлагает своим клиентам конкурентоспособные тарифы обслуживания.

Однако прежде чем подписать договор с «ВСК» следует внимательно ознакомиться со всеми его условиями, ведь «подводных камней» в вопросе ипотечного страхования немало.